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洗浴业建店流程(上)

全球人工智能温泉设备领航者-连邦温泉科技,专心致志于营造健康水疗和温泉表现力,被誉为温泉人气之王。广泛适用于休闲洗浴、温泉度假村、温泉酒店、温泉地产、温泉泳池等,打造极具人气的上海极乐汤财富模式。

我们在创业的过程中往往不知所措,不知创业从什么地方开始,特别是当自己看到一个项目之后不足如何是好,不知道可不可行,心里没有底,所以先要做好项目市场分析。


一.市场分析的主要内容


(一).供求

1、需求的大小及构成;
2、供应情况;
3、供求的现状和发展的趋势;
4、替代品的情况;
5、价格及其变化趋势。

(二). 用户

1、来源及分布;
2、特点;
3、需求及发展趋势。

(三).资源

1、当地政府的政策,是否限制以洗浴为主导休闲项目的发展;
2、水资源情况是否紧缺,水价是否过高;
3、劳动力供应情况;
4、原料、材料、备品备件供应;
5、能源和动力供应;
6、协作配套条件。

(四).技术

1,项目相关技术目前状况及趋势;
2,可获技术的途径、方式、成本;
3,设备的选择;
4,技术前景预期。

(五).竞争

1,现有及可能的竞争对手;
2,对手的实力及优势劣势;
3,竞争格局和趋势。


二. 立项与选址

根据市场分析结果,确定主营业务,选择合适位置,是洗浴业项目投资的知名步。


1 是否靠近高消费群体,看看现在及将来短时间内,是否靠过餐饮、娱乐集中区域;

2 考察店面的周围环境,要求卫生、安静、优美,远离居民区;

3 电资源充足,符合项目经营所需,给、排水便利;

4 周边环境的煤、油、天然气资源是否便利,哪程价格更适宜项目经营所需;

5 交通便利,能方便八方来客,同时消费人口和流量很大,最好处于高档住宅区、商业区或城郊结合处,有固定客流

资源;

6 店面前要具备宽敞的停车场所,因为洗浴休闲场所及大酒店主要是高消费群体,所以难免要有各种车辆进出,并且

门前停车数量大,能显示很旺的人气;

7 店面框架考察。店面框架一定要适应洗浴流程设计需求,一定要有一怪前厅接待区域,单纯洗浴以三层为宜,客房

除外。

三. 策划与设计


策划与设计是整个洗浴项目启动的基础性、关键性环节。策划的正确全面、设计合理合适与否,从某种角度看,决定

了洗浴项目的经营成功与失败。


1 洗浴症面功能设置是否齐全;

2 洗浴症面功能分布是否合理;

3 是否符合经营管理流程、洗浴服务流程;

4 是否符合当地市场需求现状;

5 是否迎合洗浴业前沿洗浴模式;

6 是否适应节能除耗规划;

7 是否符合浴客消费心量、消费习惯和消费导向;

8 是否任合消防安全要求;

9 是否体现核心的综合休闲需求;

10 是否留出再开拓竞争空间;

11 是否顺应洗浴品牌创造体系;

四. 硬件配置和环境装饰


(一)设计实现

1 经营场所整体洗浴流程布局设计(参考):

前厅-男宾部、女宾部-餐饮娱乐区-共享空间-休息厅-按摩间-客房

2 环境艺术设计,包括室外霓虹、绿化园林、雕塑设计等,室内空间造型、水电暖布局、家具布艺装饰画、灯具设定

、色彩运用、绿化装点设计、强弱电设计、背景音乐设计、电脑收银系统设计等;

3平面设计,室内外平面广告、企业VI系统、产品包装、营销策划案等。


(二)施工项目建成

1 土建工程,装饰工程,水暖工程,弱电、强电工程,消防工程,玻璃幕工程;

2 锅炉系统,供气供油系统,水循环系统,配发电系统,洗涤设备,空调系统;

3 微机网络系统,财务管理系统,通讯系统,背景音响、投影设备安装,有限电视,桑拿设备,广告霓虹工程。


(三)装修施工

1.装修风格指导(参考):

⑴现代式:简约、明快、现代装修风格,既具备商务会所的装饰特点,又具备柔婉秀丽的休闲气息。

⑵欧式:罗马式装修,体现欧洲建筑的稳固、豪华、大气风格。

⑶日式:讲究情调、情趣,装修以木制为主,日本画像点缀。

⑷中式:传统的中国装修风格,古典幽雅,表现稳重,渗秀中国传统文化神韵。

2.组织装修工程顺畅实施;

3.监督装修质量和装修进度;

4.控制装修原材料的采购和使用;


 

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